الحقيقة حول سكن LPA في الجزائر.. هل هو أفضل من سكنات عدل؟ تعرف على المزايا وشروط الاستفادة

أخبار بلا حدود- يبحث آلاف الجزائريين، خاصة الشباب الذين لم يتمكنوا من الاستفادة من برامج السكن السابقة، عن أفضل الصيغ السكنية المتاحة.

ويُعد السكن الترقوي المدعم (LPA) من بين الخيارات التي تحظى باهتمام متزايد، لما يوفره من دعم مالي من الدولة وإمكانية الحصول على عقد الملكية في آجال أقصر مقارنة ببعض الصيغ الأخرى، وفق ما يتم تداوله بين المهتمين بالملف.

السكن الترقوي المدعم (LPA) هو برنامج سكني مدعوم من الدولة، يهدف إلى تمكين المواطنين من اقتناء سكنات بأسعار مدعمة، حيث تساهم الدولة بمنحة مالية لتخفيف تكلفة السكن على المستفيدين، مع تسديد باقي المبلغ وفق الشروط المحددة في كل مشروع.

بحسب المعلومات المتداولة، تبلغ القيمة الإجمالية لبعض مشاريع سكن LPA حوالي 340 مليون سنتيم، بينما تقدم الدولة دعماً مالياً يقدر بـ 70 مليون سنتيم للمستفيدين المستوفين للشروط، وهو ما يخفض قيمة المبلغ المتبقي إلى نحو 270 مليون سنتيم، مع اختلاف الأسعار حسب الولاية والمشروع العقاري.

تشير المعلومات المتداولة إلى أن المستفيد يقوم عادة بتسديد قيمة السكن على عدة دفعات وفق البرنامج الذي تحدده الجهة المشرفة على المشروع، وتختلف قيمة كل دفعة حسب تكلفة السكن وآلية التمويل المعتمدة.

يرى العديد من المهتمين بقطاع السكن أن برنامج LPA يتميز بعدة نقاط إيجابية، من بينها:

الاستفادة من دعم مالي مباشر من الدولة.
الحصول على عقد الملكية والدفتر العقاري بعد استكمال الإجراءات القانونية، وفي بعض المشاريع قد
تكون الآجال أقصر مقارنة بصيغ سكنية أخرى.
إمكانية امتلاك السكن بشكل نهائي بعد استكمال جميع الالتزامات المالية والإدارية.
يعتبر خياراً مناسباً لفئة الشباب والأسر التي تبحث عن أول مسكن.

لا يمكن الجزم بأن إحدى الصيغ أفضل بشكل مطلق، إذ يعتمد ذلك على وضعية كل مواطن وشروط الاستفادة الخاصة بكل برنامج.

فبرنامج عدل (AADL) يعتمد على نظام البيع بالإيجار، بينما يقوم LPA على مبدأ السكن الترقوي المدعم مع مساهمة مالية من الدولة، ولكل منهما مزايا وشروط تختلف حسب القوانين السارية والمشاريع المطروحة.

يتم التسجيل عادة عند فتح المشاريع الجديدة من طرف الجهات المختصة أو المرقين العقاريين المعتمدين، حيث يُطلب من الراغبين في الاستفادة سحب استمارة التسجيل وإيداع الملف المطلوب وفق الشروط والإجراءات المعلن عنها رسمياً.

يبقى السكن الترقوي المدعم (LPA) من بين أهم الصيغ السكنية التي تستقطب اهتمام الجزائريين، خاصة الشباب المقبلين على الزواج والراغبين في امتلاك سكن.

ومع ذلك، يُنصح دائماً بالاطلاع على الإعلانات الرسمية الصادرة عن الجهات المختصة للتأكد من شروط الاستفادة، قيمة الدعم، وآليات الدفع الخاصة بكل مشروع، لأن هذه المعطيات قد تختلف من ولاية إلى أخرى ومن مشروع لآخر.